Van Leegstand tot Leefbaar: Het organiseren van het proces van de transformatie van leegstaand vastgoed naar tijdelijke studentenhuisvesting

Van Leegstand tot Leefbaar: Het organiseren van het proces van de transformatie van leegstaand vastgoed naar tijdelijke studentenhuisvesting

Blom, A.U.

Geraedts, R.P. (mentor)
Remoy, H.T. (mentor)

Architecture

Real Estate & Housing

Design and Construction Management

2012-06-26

In de toekomst zal de vraag naar nieuwbouw afnemen en zal er juist steeds meer van de bestaande voorraad getransformeerd dienen te worden. Bovendien zullen veel bestaande gebieden geherstructu-reerd worden om deze gebieden leefbaarder te maken. Hierbij kan tijdelijke transformatie een grote rol spelen. Vaak duurt het erg lang voordat - na het initiatief om een gebied te transformeren – het gebied daadwerkelijk wordt getransformeerd. Als er in de tussentijd niets met de gebouwen in dit gebied gebeurt blijven gebouwen leegstaan en blijft het gebied onleefbaar. Hier ligt een grote kans om twee problemen; het tekort aan studentenkamers en deze tijdelijke leegstand, op te lossen. Stichting Herontwikkeling tot Studentenhuisvesting Delft (SHS Delft) heeft deze kans gezien en wil deze problemen oplossen. SHS Delft is een stichting die bestaat uit studenten van de Technische Uni-versiteit Delft. SHS Delft wil graag panden transformeren naar tijdelijke woonruimte voor studenten en deze panden vervolgens zelf beheren. In Utrecht is eerder een dergelijke stichting opgericht (Stichting Tijdelijk Wonen Utrecht) die al enkele panden tijdelijk heeft getransformeerd naar studentenhuisves-ting. Toch is het voor zulke beginnende stichtingen als SHS Delft lastig om duidelijk te krijgen wat ze moeten doen en vooral hoe ze dat moeten doen. Het kost voor de stichting erg veel tijd om er achter te komen hoe ze het aan moeten pakken. Daarnaast zullen ze veel van wat STW ook al heeft uitge-zocht opnieuw moeten uitzoeken, omdat er nog geen duidelijke informatie op papier is verzameld. Vandaar dat SHS Delft naar de TU Delft toe is gestapt met de vraag hoe ze het aan moeten pakken, waar ze moeten beginnen en hoe ze problemen waar ze tegenaan lopen het beste op kunnen lossen. Op dit moment is er duidelijk een gebrek aan kennis op het gebied van het gehele proces (vanaf het initiatief tot en met beheer) van tijdelijke transformatie van leegstaand vastgoed naar studentenhuis-vesting. Groepen die zich bezighouden met studentenhuisvesting gaan los van elkaar aan de slag en moeten steeds opnieuw het wiel uitvinden. Daarom wordt in dit onderzoek de vraag gesteld: Hoe kan het proces van de transformatie van leegstaand vastgoed naar tijdelijke studenten-huisvesting in Nederland worden georganiseerd van de initiatieffase tot en met de beheersfase? Het doel van dit onderzoek is tweeledig: het richt zich enerzijds op uitbreiding van de kennis over tij-delijke transformatie en richt zich anderzijds op het ontwikkelen van een handleiding voor de trans-formatie van leegstaand vastgoed naar studentenhuisvesting. Deze handleiding kunnen studenten huisvestingsstichtingen en andere ontwikkelaars van studentenhuisvesting gebruiken wanneer ze leeg-staande panden willen transformeren naar tijdelijke studentenhuisvesting.

transformatie
studentenhuisvesting
handleiding

http://resolver.tudelft.nl/uuid:6b59be37-a67b-4661-bd20-40802e55dc49

2012-06-27

Student theses

master thesis

(c) 2012 Blom, A.U.